Estimation théorique
Allée galilée,74700 Sallanches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée galilée,74700-Sallanches indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 131 | RUE DOMINIQUE CANCELLIERI | 4 | 79 | 252 | 375000€ | 4747€ |
2022-04-21 | 68 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 87 | 728 | 200000€ | 2299€ |
2021-05-12 | 102 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 84 | 0 | 284450€ | 3386€ |
2019-12-20 | 122 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 88 | 0 | 269950€ | 3068€ |
2021-07-16 | 136 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 100 | 0 | 324600€ | 3246€ |
2022-08-05 | 142 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 4 | 84 | 0 | 346579€ | 4126€ |
2022-05-09 | 148 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 6 | 114 | 0 | 341500€ | 2996€ |
2022-08-29 | 84 | ALL DE L EMBELLIE | 6 | 114 | 0 | 371350€ | 3257€ |
2019-09-27 | 737 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 265 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-09 | 735 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 160 | 325570€ | 2960€ |
2019-08-08 | 243 | RUE GEN JACQUES DE MONFORT | 3 | 97 | 525 | 292500€ | 3015€ |
2021-08-31 | 733 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 127 | 334 | 475000€ | 3740€ |
2021-08-31 | 180 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 105 | 355 | 362900€ | 3456€ |
2021-10-18 | 731 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 2 | 127 | 361 | 475000€ | 3740€ |
2022-04-20 | 108 | CLOS BELLEVUE | 5 | 125 | 500 | 489850€ | 3919€ |
2022-04-20 | 71 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 357 | 395100€ | 3496€ |
2022-08-30 | 16 | CLOS EUGENIE | 6 | 133 | 517 | 590040€ | 4436€ |
2021-07-27 | 463 | RUE DE SAVOIE | 4 | 70 | 515 | 320000€ | 4571€ |
2021-03-20 | 19 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 349 | 362700€ | 3210€ |
2020-08-14 | 73 | RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE | 4 | 78 | 606 | 300750€ | 3856€ |
2020-01-29 | 905 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 148 | 1000 | 470000€ | 3176€ |
2020-04-23 | 192 | RUE EMMA LANCHE | 6 | 95 | 428 | 342200€ | 3602€ |
2020-12-29 | 259 | RTE DE RENINGE | 4 | 148 | 410 | 890000€ | 6014€ |
2023-02-18 | 74 | RUE DE BOCCARD | 1 | 40 | 0 | 68800€ | 1720€ |
2019-09-28 | 5000 | CLOS DE L IMPERIAL | 5 | 121 | 823 | 383800€ | 3172€ |
2021-06-04 | 144 | RUE DES CLODRAS | 4 | 92 | 318 | 374350€ | 4069€ |
2022-10-18 | 2 | IMP CLOS L ANGRENAZ | 7 | 126 | 802 | 510000€ | 4048€ |
2019-08-09 | 28 | CLOS LES COMMUNS | 4 | 132 | 577 | 473315€ | 3586€ |
2020-09-26 | 39 | CLOS L ANGRENAZ | 5 | 109 | 801 | 411100€ | 3772€ |
2022-03-11 | 233 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 70 | 271 | 355000€ | 5071€ |
2020-02-28 | 221 | RUE DES CLODRAS | 4 | 63 | 412 | 333250€ | 5290€ |
2019-09-03 | 43 | RUE FRANCOIS GEX | 7 | 116 | 1172 | 582655€ | 5023€ |
2020-08-31 | 344 | RUE CHENAL | 6 | 195 | 1052 | 704000€ | 3610€ |
2022-03-17 | 567 | RTE DES FOURCHES | 4 | 80 | 1547 | 438000€ | 5475€ |
2019-10-26 | 308 | RTE DES FOURCHES | 6 | 124 | 1023 | 420000€ | 3387€ |
2020-06-03 | 225 | RUE ST ELOI | 5 | 118 | 869 | 470000€ | 3983€ |
2022-07-11 | 273 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 540 | 620000€ | 5210€ |
2022-09-29 | 53 | RUE CLOS VALY | 4 | 145 | 938 | 598500€ | 4128€ |
2022-06-29 | 44 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 78 | 124 | 255000€ | 3269€ |
2020-07-22 | 111 | CLOS DES RAPILLES | 6 | 147 | 12 | 551600€ | 3752€ |
2019-11-12 | 250 | RTE DE CORNILLON | 6 | 94 | 1314 | 420000€ | 4468€ |
2021-12-17 | 159 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 273 | 505000€ | 5050€ |
2020-04-24 | 50 | RUE PELLISSIER | 6 | 99 | 170 | 170000€ | 1717€ |
2022-12-28 | 1167 | AV DE GENEVE | 4 | 100 | 322 | 294525€ | 2945€ |
2021-01-21 | 43 | RTE DE MEGEVE | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2022-08-17 | 257 | RTE DE CORNILLON | 7 | 113 | 1000 | 415000€ | 3673€ |
2023-02-28 | 388 | RUE CHARLES VIARD | 5 | 150 | 1272 | 1660000€ | 11067€ |
2022-11-30 | 4 | RTE DE ST ROCH | 4 | 87 | 290 | 347000€ | 3989€ |
2022-03-21 | 111 | CLOS DES LILAS | 6 | 138 | 800 | 495000€ | 3587€ |
2022-07-30 | 60 | CLOS DU TAMPIEU | 5 | 162 | 835 | 586700€ | 3622€ |
2022-01-24 | 8 | CLOS DES MYOSOTIS A | 5 | 101 | 309 | 258000€ | 2554€ |
2021-04-01 | 474 | RTE DE PASSY | 2 | 38 | 800 | 300000€ | 7895€ |
2022-06-08 | 295 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 202 | 236 | 513923€ | 2544€ |
2019-09-23 | 305 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 84 | 70 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-30 | 40 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 99 | 292 | 292600€ | 2956€ |
2021-07-28 | 44 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 102 | 188 | 288350€ | 2827€ |
2022-10-11 | 39 | RUE CLOS CONSEIL | 5 | 140 | 1000 | 640000€ | 4571€ |
2020-06-09 | 102 | RUE CLOS DES ROSES | 6 | 115 | 878 | 409320€ | 3559€ |
2020-10-23 | 9000 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 218 | 875 | 270000€ | 1239€ |
2021-12-22 | 917 | RTE DU ROSAY | 7 | 109 | 1020 | 475000€ | 4358€ |
2021-03-12 | 58 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 108 | 745 | 369350€ | 3420€ |
2022-04-08 | 1284 | RTE DU ROSAY | 5 | 108 | 834 | 365000€ | 3380€ |
2019-11-27 | 97 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 365000€ | 3510€ |
2021-07-09 | 73 | CLOS L OREE DES BOIS | 3 | 112 | 1169 | 589700€ | 5265€ |
2022-04-20 | 1019 | RTE DU ROSAY | 4 | 128 | 1271 | 545900€ | 4265€ |
2020-09-30 | 164 | RTE DU FAYET | 7 | 215 | 967 | 320000€ | 1488€ |
2021-12-21 | 43 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 372000€ | 3577€ |
2021-04-15 | 82 | IMP DE CHAROUSSE | 5 | 196 | 825 | 744000€ | 3796€ |
2019-12-11 | 345 | RTE DES PACCOTS | 3 | 52 | 596 | 335730€ | 6456€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DU BATTOIR | 5 | 94 | 995 | 560000€ | 5957€ |
2021-05-07 | 95 | IMP DE CHAROUSSE | 4 | 120 | 850 | 402500€ | 3354€ |
2021-07-15 | 168 | RUE DU BATTOIR | 5 | 161 | 1498 | 540000€ | 3354€ |
2021-04-01 | 120 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 272500€ | 3449€ |
2019-09-24 | 144 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 6 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2022-10-21 | 167 | RUE MONTEE DES RUBINS | 3 | 55 | 530 | 350000€ | 6364€ |
2019-08-20 | 66 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 301000€ | 3810€ |
2023-02-21 | 253 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 7 | 120 | 99 | 564000€ | 4700€ |
2022-07-07 | 29 | CLOS DES CHRISTAUX | 5 | 160 | 491 | 619750€ | 3873€ |
2020-04-03 | 1153 | RTE DE CREVE COEUR | 6 | 90 | 827 | 399750€ | 4442€ |
2021-05-28 | 1222 | RTE DE DORAN | 3 | 131 | 880 | 537000€ | 4099€ |
2021-11-02 | 66 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 4 | 168 | 853 | 530550€ | 3158€ |
2021-02-26 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 483000€ | 4830€ |
2023-03-03 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 523000€ | 5230€ |
2021-06-15 | 25 | CLOS DE BOCQUENY | 4 | 135 | 1528 | 740000€ | 5481€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DES ANCOLIES | 5 | 172 | 830 | 559540€ | 3253€ |
2019-04-30 | 31 | IMP DES ANCOLIES | 7 | 154 | 796 | 481000€ | 3123€ |
2019-12-04 | 907 | RTE DU CRET | 4 | 118 | 3683 | 393000€ | 3331€ |
2022-08-16 | 1306 | RTE DE MERIBEL | 6 | 151 | 834 | 665125€ | 4405€ |
2022-11-16 | 204 | RUE CLOS DES ILES SUD | 5 | 102 | 1444 | 577210€ | 5659€ |
2022-04-22 | 11 | CLOS DE LA PALUDE | 4 | 109 | 159 | 453500€ | 4161€ |
2022-10-29 | 275 | CLOS DU MARCASSIN | 6 | 184 | 911 | 620000€ | 3370€ |
2020-12-11 | 293 | RUE CLOS BELLE ALPE | 5 | 134 | 1073 | 395000€ | 2948€ |
2021-03-11 | 147 | RUE CLOS BELLE ALPE | 4 | 113 | 1562 | 176400€ | 1561€ |
2023-02-03 | 9001 | ARVAY | 6 | 120 | 392 | 216490€ | 1804€ |
2021-07-27 | 76 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 86 | 979 | 504000€ | 5860€ |
2021-11-05 | 1137 | RTE DU CRET | 7 | 130 | 1488 | 350000€ | 2692€ |
2022-05-10 | 423 | RTE DE LACHAT | 2 | 20 | 203 | 64000€ | 3200€ |
2019-12-12 | 108 | RUE CLOS DE LA TOUR CHISSE | 6 | 141 | 1019 | 570000€ | 4043€ |
2019-11-15 | 528 | RTE DES FOLLIEUX | 5 | 113 | 800 | 459530€ | 4067€ |
2022-05-25 | 961 | RTE DU FAYET | 8 | 260 | 1000 | 660080€ | 2539€ |
2020-06-12 | 72 | RUE CLOS SOUS VILLY | 4 | 105 | 268 | 368950€ | 3514€ |
2021-05-21 | 1141 | RTE DE PASSY | 5 | 87 | 416 | 270870€ | 3113€ |
2021-09-16 | 109 | CHE SUR LES GOLETTES | 6 | 254 | 1000 | 908600€ | 3577€ |
2020-04-22 | 1418 | RTE DU CRET | 2 | 32 | 2778 | 240000€ | 7500€ |
2020-01-21 | 818 | RTE LEVAUX | 5 | 160 | 1473 | 509500€ | 3184€ |
2021-04-22 | 9094 | LES BLES | 1 | 75 | 50 | 50000€ | 667€ |
2022-05-31 | 1710 | RTE DU CRET | 6 | 340 | 668 | 1215000€ | 3574€ |
2023-01-28 | 115 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 134 | 818 | 706950€ | 5276€ |
2019-10-30 | 88 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 115 | 798 | 394150€ | 3427€ |
2021-12-21 | 1347 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 164 | 1001 | 150000€ | 915€ |
2021-10-27 | 78 | CHE DES HOUCHES | 5 | 134 | 1081 | 495000€ | 3694€ |
2021-10-18 | 886 | RTE DE STE ANNE | 4 | 120 | 1500 | 615100€ | 5126€ |
2019-07-30 | 464 | RTE DE VILLY | 6 | 160 | 488 | 355000€ | 2219€ |
2019-11-06 | 877 | RTE DES GOLETTES | 4 | 74 | 605 | 190000€ | 2568€ |
2022-02-10 | 231 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 4 | 100 | 1111 | 440100€ | 4401€ |
2021-08-25 | 323 | RTE DE VILLY | 5 | 122 | 555 | 655500€ | 5373€ |
2022-02-25 | 409 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 5 | 134 | 430 | 627300€ | 4681€ |
2022-11-09 | 95 | IMP DU CLAIR MATIN | 4 | 88 | 820 | 529000€ | 6011€ |
2021-04-01 | 1585 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 178 | 1127 | 535000€ | 3006€ |
2020-07-07 | 1860 | RTE DE STE ANNE | 2 | 28 | 279 | 63000€ | 2250€ |
2020-06-03 | 1373 | CHE DES JULLIARDS A GD ESSERT | 2 | 62 | 347 | 380000€ | 6129€ |
2021-12-16 | 1809 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 162 | 1000 | 770000€ | 4753€ |
2023-02-13 | 1975 | RTE DE STE ANNE | 6 | 150 | 1051 | 751000€ | 5007€ |
2020-05-14 | 1867 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 73 | 1208 | 240100€ | 3289€ |
2021-07-06 | 806 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 80 | 0 | 389000€ | 4863€ |
2021-06-02 | 808 | RTE DU CLOS BARON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-16 | 62 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 394000€ | 5051€ |
2023-02-04 | 76 | CHE DES RUTTETS | 5 | 75 | 933 | 353820€ | 4718€ |
2020-04-28 | 1845 | RTE DE CORDON | 7 | 160 | 2979 | 380000€ | 2375€ |
2020-09-02 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 47140€ | 230€ |
2021-07-13 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 798700€ | 3896€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DES DARBLOCHONS | 5 | 116 | 1858 | 443450€ | 3823€ |
2021-11-06 | 180 | CHE DES NATTES | 5 | 107 | 1144 | 150000€ | 1402€ |
2021-01-29 | 886 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 134 | 926 | 759150€ | 5665€ |
2019-11-05 | 69 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 118 | 448 | 343350€ | 2910€ |
2022-04-19 | 9021 | DERAMEY | 3 | 41 | 0 | 84400€ | 2059€ |
2022-02-24 | 176 | CHE DE BOUSSAZ | 3 | 93 | 115 | 400000€ | 4301€ |
2021-05-31 | 97 | IMP DE L ARVILLON | 5 | 180 | 979 | 602255€ | 3346€ |
2022-05-14 | 1144 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 84 | 1101 | 488800€ | 5819€ |
2019-05-22 | 427 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 113 | 832 | 500000€ | 4425€ |
2022-06-14 | 1984 | RTE DE NANT CRUY | 3 | 80 | 382 | 317000€ | 3963€ |
2021-05-07 | 1184 | CHE DE SOUS LE SAIX | 5 | 167 | 1000 | 419500€ | 2512€ |
2020-05-19 | 599 | CHE DU LOISIN | 5 | 145 | 1070 | 450000€ | 3103€ |
2022-09-26 | 49 | RTE DE CORDON DEVANT | 2 | 70 | 700 | 542350€ | 7748€ |
2019-10-11 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 88888€ | 1185€ |
2023-01-19 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 429000€ | 5720€ |
2019-05-31 | 430 | CHE DE HAUTEVILLE | 4 | 86 | 640 | 200000€ | 2326€ |
2021-05-07 | 503 | RTE DU CHESNEY | 5 | 130 | 771 | 525860€ | 4045€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LACHAT | 6 | 113 | 442 | 661770€ | 5856€ |
2021-05-28 | 667 | RTE DU CHESNEY | 5 | 106 | 925 | 552950€ | 5217€ |